Permohonan persetujuan, izin membangun dan berurusan dengan
dewan lokal dapat menjadi tantangan bagi mereka yang tidak memiliki pengalaman
sebelumnya di bidang ini. Jargon dan dokumen bisa sangat banyak. Jadi untuk
memotong jargon, saya pikir kami akan meluangkan waktu untuk mengartikan proses
persetujuan dan melihat apa arti istilah itu.
Jika Anda berencana merobohkan rumah, membangun rumah baru,
membagi blok atau membangun kembali tanah, Anda harus menavigasi proses
persetujuan di sepanjang jalan. Untuk beberapa proyek yang lebih kecil,
bagaimanapun, seperti membangun carport Anda mungkin tidak memerlukan
persetujuan pengembangan tetapi Anda perlu membangun persetujuan. Sebaiknya
Anda berbicara dengan profesional untuk mendapatkan saran yang tepat sebelum
memulai pekerjaan apa pun, besar atau kecil.
Permohonan persetujuan adalah istilah luas yang meliputi
aplikasi pengembangan dan persetujuan bangunan, atau izin bangunan. Tergantung
pada apa niat Anda untuk proyek khusus Anda, aplikasi persetujuan yang berbeda
mungkin diperlukan.
Aplikasi Persetujuan
Persetujuan Pengembangan - Menganalisis kelayakan proyek
Anda untuk lokasi tersebut.
Saat melakukan perubahan pada properti Anda, Anda perlu
memahami pedoman yang terkait dengan keadaan Anda. Dengan menyelidiki secara
menyeluruh zonasi, overlay dan rencana lingkungan, Anda akan mendapatkan
pemahaman tentang di mana properti Anda berada di dalam zonasi dan pedoman apa
yang berlaku untuk proyek Anda.
Jenis Aplikasi Pembangunan yang Anda perlukan untuk diajukan
ke otoritas lokal Anda tergantung pada sifat proyek Anda dan kondisi yang dapat
dinilai apa yang memengaruhi lokasi. Dewan akan menentukan apakah perubahan
yang diusulkan atau pengembangan Anda memenuhi kode yang berlaku dan sesuai di
bawah pedoman perencanaan mereka. Jika melanggar aturan atau peraturan apa pun,
seperti batasan batas atau batasan ketinggian, Anda mungkin diminta untuk
mengirimkan dokumen pendukung.
Ketika kami bekerja dengan Anda melalui proses persetujuan,
desain kami akan mempertimbangkan kode penilaian Dewan. Kami akan bersama Anda
selama proses ini, memiliki pengalaman bertahun-tahun di bawah ikat pinggang
kami.
Di bawah Rencana Kota Jakarta 2014, jika proyek Anda
merupakan kode yang dinilai atau dampak yang dinilai, Aplikasi Pengembangan
melalui Dewan akan diperlukan. Rencana Kota Jakarta 2014 adalah undang-undang
yang mengidentifikasi pedoman perencanaan untuk pengembangan dan penggunaan
properti di wilayah Jakarta. Ada juga kode lingkungan, bersama dengan kebijakan
Perencanaan Infrastruktur Negara Bagian dan Federal yang dapat memengaruhi
situs tertentu.
Secara umum, pedoman perencanaan Dewan Lokal dan kode zonasi
ditetapkan untuk memungkinkan otoritas untuk mengendalikan pengembangan dan
rencana properti untuk komunitas lokal mereka. Zonasi digunakan untuk
menentukan batas dan pedoman untuk pengembangan properti. Dewan menggunakan
zonasi dan overlay untuk memetakan bidang minat. Misalnya, aturan zonasi Dewan
tentukan pengembangan atau penggunaan lahan,
mengidentifikasi koridor infrastruktur,
melestarikan warisan dan sejarah suatu lokasi,
mempertimbangkan fitur-fitur berharga dalam lingkungan,
melindungi saluran air alami, flora dan fauna asli, dan
menunjuk banjir, tanah longsor dan daerah kebakaran hutan.
Ada kasus di mana tidak ada Aplikasi Pengembangan yang
diperlukan dan dalam hal ini, pengembangannya disebut sebagai
"perkembangan yang diterima". Jika proyek Anda diklasifikasikan
sebagai "pembangunan yang diterima", persetujuan bangunan mungkin
masih berlaku.
Persetujuan Bangunan - Menilai keamanan proyek Anda.
Setiap kegiatan yang melibatkan pekerjaan bangunan akan
memerlukan persetujuan pembangunan. Lembaga Sertifikasi Bangunan Swasta akan
meninjau rencana proyek Anda di bawah peraturan bangunan nasional seperti Kode
Konstruksi Nasional Indonesia. Kode tersebut menguraikan standar yang harus
dipenuhi oleh setiap pekerjaan bangunan baru.
Proyek Anda akan dinilai berdasarkan sekumpulan standar
keselamatan ini untuk memastikan bahwa desain dari jasa arsitek dan konstruksi
proyek adalah sifat yang sehat. Pengesah akan memastikan perhatian diberikan
pada standar efisiensi energi dan air, pembuangan kotoran, drainase dan
keselamatan kebakaran. Persetujuan bangunan juga akan mengkonfirmasi bahwa
metodologi konstruksi aman dan sesuai dengan kode bangunan.
Building Approval dapat disertai dengan persyaratan inspeksi
oleh kontraktor teknis selama fase konstruksi dan setelah selesai. Adalah peran
dari Pemberi Sertifikasi Bangunan untuk mengajukan persetujuan dan sertifikasi
dengan Dewan atas nama Anda.
Jadi meskipun berbagai persyaratan, kode dan kriteria
penilaian, tahap aplikasi persetujuan proyek Anda sepenuhnya bergantung pada
lokasi. Terlepas dari undang-undang perencanaan untuk proyek Anda, pembuatan
dokumentasi aplikasi akan diperlukan untuk mendapatkan persetujuan sebelum
konstruksi proyek Anda. Sebaiknya hubungi kami jika Anda tidak yakin.
Relaksasi
Penentuan variasi atau relaksasi akan berlaku jika Anda
berniat membangun dalam batasan batas. Relaksasi diperlukan untuk carports atau
jika Anda melanggar kemunduran ke batas samping, atau jika Anda perlu membangun
saluran pembuangan atau jalur stormwater. Membangun Pemberi Sertifikat dalam
otoritas lokal yang memiliki yurisdiksi di wilayah Anda akan menilai relaksasi
ini.
Membangun biaya aplikasi untuk semua persetujuan harus
menyertai pengiriman Anda bersama dengan formulir penilaian yang lengkap.
Sangat penting bahwa semua dokumen pendukung disertakan untuk meminimalkan
penundaan. Sebagai bagian dari Konsep untuk Paket dan Konsep untuk paket jasa arsitek murah, kami akan
mengelola dan mengoordinasikan proses permohonan persetujuan atas nama Anda.
Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang proses permohonan persetujuan,
silakan kunjungi halaman proses kami untuk informasi lebih lanjut.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar